1830
Στις 3 Φεβρουαρίου του 1830 υπογράφεται το πρωτόκολλο του Λονδίνου με το οποίο αναγνωρίζεται η ανεξαρτησία της Ελλάδας
Στις 3 Φεβρουαρίου του 1830 υπογράφεται το πρωτόκολλο του Λονδίνου με το οποίο αναγνωρίζεται η ανεξαρτησία της Ελλάδας
Με την Συνθήκη της Κωσταντινούπολης (Ιούλιος 1832) μεταβάλλονται τα χεσαία όρια από τη συνοριακή γραμμή που υλοποιείται στο μέσο της κοίτης των ποταμών Αχελώου και Σπερχειού, στο όριο που ενώνει των Παγασητικό με τον Αμβρακικό (περιλαμβάνοντας όλη την Στερεά Ελλάδα, Πελλοπόνησο και Κυκλάδες). Έχει προηγηθεί η δολοφονία του Καποδίστρια (Οκτώβριο 1831) και ο ορισμός του Όθωνα ως βασιλίας της Ελλάδας (Απρίλιο 1832).
Ο πρώτος νόμος για την οργάνωση κτηματοκεντρικού συστήματος καταγραφής των εμπράγματων σχέσεων χρονολογείται από το 1836 επί βασιλείας του Όθωνα κατά τα πρότυπα του Γερμανικού Κτηματολόγιο με το Διάταγμα Περί Κτηματολογίου, ΦΕΚ αρ.70/1836 [εδώ]. Το ίδιο έτος δημοσιεύεται ο Νόμος Περί Υποθηκών, ΦΕΚ αρ.41/1836 [εδώ].
Ο πρώτος νόμος που καθορίζει το σύστημα δημοσιότητας των εμπράγματων σχέσεων είναι ο Ν.ΤΗ της 29/10-6/11 του 1856 [εδώ]. Με το νόμο αυτό οι μεταγραφές δικαιοπραξιών θα γίνονται στα γραφεία Υποθηκών και έτσι τελικά προκρίνεται ο θεσμός των Μεταγραφών και Υποθηκών.
Νόμος ΓΧΝΖ (3657) "Περί Κτηματικού Χάρτου και Οροθεσίας των Ακινήτων Κτημάτων", ΦΕΚ Α αρ.120/1910 [εδώ]
Ο Πολιτικός Μηχανικός Δημήτριος Λαμπαδάριος, πρωτοστατεί στην ίδρυση της Ανώτατης Σχολής Αγρονόμων και Τοπογράφων Μηχανικών (αρχικά τριετούς φοίτησης) στο Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο, με σκοπό να εξασφαλίσει το τεχνικό κυρίως μέρος του κτηματολογίου.
Νομοθετικό Διάταγμα (Ν.Δ.) της 5 Σεπτεμβρίου του 1923 "Πέρι Κωδικοποιήσεως των Περί Κτηματογραφήσεως Αστικών Ακινήτων", ΦΕΚ Α αρ.268/1923 [εδώ], βάσει του οποίου ιδρύεται το Κτηματολογικό Γραφείο Πρωτευούσης (Παλαιό Φάληρο-Καλλιθέα), χωρίς όμως τελικά οι προσπάθειες αυτές να ολοκληρωθούν και η χώρα να αποκτήσει Εθνικό Κτηματολόγιο. Αξίζει να σημειωθεί ότι ιδιαίτερη συμμετοχή στο Ν.Δ. 5 Σεπτ. 1923 είχε ο Δημήτριος Λαμπαδάριος.
Νόμος 1647/1986, ΦΕΚ Α αρ.141/1986 [εδώ], ιδρύεται ο Οργανισμός Κτηματογραφήσεων και Χαρτογραφήσεων της Ελλάδας (Ο.Κ.Χ.Ε.), που μεταξύ άλλων θα είναι αρμόδιος για τη σύνταξη και την τήρηση του Εθνικού Κτηματολογίου
Κ.Υ.Α. με αριθμό 81706/6085/6-10-1995, ΦΕΚ Β αρ.872/1995 [εδώ] θα ιδρυθεί ως νομικό πρόσωπο ιδιωτικού δικαίου με τη μορφή ανώνυμης εταιρείας η "Κτηματολόγιο ΑΕ", της οποίας όπως περιγράφεται απο την απόφαση "σκοπός είναι η μελέτη, η σύνταξη, η λειτουργία και η τήρηση του Εθνικού Κτηματολογίο".
Το σύγχρονο νομικό πλαίσιο για τη δημιουργία του Εθνικού Κτηματολογίου, ξεκινάει με το νόμο 2308/1995 με τίτλο "Κτηματογράφηση για τη δημιουργία Εθνικού Κτηματολογίου - Διαδικασία έως τις πρώτες εγγραφές στα κτηματολογικά βιβλία και άλλες διατάξεις", ΦΕΚ Α αρ.114/1995 [εδώ].
Την περίοδο 1995-1996 ξεκινούν οι πρώτες πιλοτικές Κτηματογράφησης
η πρώτη περίοδος Κτηματογρφήσεων του 1999-2000 όπου μπαίνουν σε καθεστώς Εθνικού Κτηματολογίου μεγάλα αστικά κέντρα και από την οποία θα ανοίξουν τα πρώτα Κτηματολογικά Γραφεία.
Η δεύτερη περίοδος διευρυμένων Κτηματογραφήσεων ξεκινάει το 2008 (αν θεωρηθεί ως μια ενιαία η περίοδος 1995-2000) και περιλαμβάνει το κύριο όγκο των δύο μεγάλων αστικών κέντρων της χώρας (Αθήνα, Θεσσαλονίκη), καθώς και τα υπόλοιπα αστικά κέντρα που δεν είχαν συμπεριληφθεί στη προηγούμενη Κτηματογράφηση. Από την περίοδο αυτή δεν έχει ολοκληρωθεί ακόμη η Κτηματογράφηση μεγάλου μέρους της Αττικής συμπεριλαμβανομένου και του Δήμου Αθηναίων.
Μέλετη κτηματογράφησης για 11 ΟΤΑ στο όρος της Πάρνηθας
<Η τρίτη περιόδος μελέτες κτηματογραφήσεων ξεκινάνε 2011 ως ΚΤΗΜΑ 11Α (αφορά 268 περιαστικούς ΟΤΑ) και ΚΤΗΜΑ 11Β (αφορά 10 νομούς της χώρας με εκτεταμένες αγροτικές εκτάσεις με αναδασμούς και διανομές)
Με το Ν.4164/2013 η Κτηματολογιο Α.Ε. απορροφά τον Οργανισμό Κτηματολογίου & Χαρτογραφήσεων Ελλάδας (Ο.Κ.Χ.Ε.)και συστήνει το ΝΠΙΔ ΕΚΧΑ Α.Ε. κατά τη διατύπωση του νόμου "Οι αρμοδιότητες του Ο.Κ.Χ.Ε. που προβλέπονται στην παρ. 3 του άρθρου 1 του Ν. 1647/1986 , όπως αυτό αντικαταστάθηκε από την παρ. 1 του άρθρου 29 του Ν. 3882/2010 (Α΄ 166) και όπως οι αρμοδιότητες αυτές υφίστανται μετά την έκδοση της υπ΄ αριθμ.10887/2007 απόφασης του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων (Β΄416), μεταφέρονται από την έναρξη ισχύος του παρόντος στην ανώνυμη εταιρεία με την επωνυμία «ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ», η οποία συστάθηκε με την, κατ΄ εξουσιοδότηση της παρ. 1 του άρθρου 14 του Ν. 2308/1995 (Α΄ 114) υπουργική απόφαση υπ΄ αριθμ. 81706/6085/1995 (Β΄ 872) των Υπουργών Εθνικής Οικονομίας, Οικονομικών και Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων και λειτουργεί χάριν του δημοσίου συμφέροντος και εποπτεύεται από τον Υπουργό Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, η οποία από την έναρξη ισχύος του παρόντος μετονομάζεται σε «ΕΘΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΚΑΙ ΧΑΡΤΟΓΡΑΦΗΣΗ Ανώνυμη Εταιρεία» (διακριτικός τίτλος «ΕΚΧΑ Α.Ε.»), στην αγγλική «NATIONAL CADASTRE AND MAPPING AGENCY S.A.»."
Στο άρθρο 2 του νόμου εμφανίζεται για πρώτη φορά η έννοια του διαπιστευμένου μηχανικού "Με προεδρικό διάταγμα που εκδίδεται ύστερα από εισήγηση της εταιρείας «ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ», όπως αυτή μετονομάζεται και πρόταση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, δύναται να συστήνεται στο Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής ειδικό μητρώο διαπιστευμένων μηχανικών και να ορίζονται οι προϋποθέσεις, η διαδικασία και τα ειδικότερα προσόντα εγγραφής στο μητρώο αυτό, καθώς και το πλαίσιο των παρεχομένων υποστηρικτικών τεχνικών υπηρεσιών προς τα Κτηματολογικά ραφεία.",ενώ με το άρθρο 15 του νόμου συστήνονται τα Κτηματολογικά Γραφείο (17) και τα υποκαταστήματά τους.
Οι τελευταίες μελέτες κτηματογραφήσεων ξεκινάνε το 2016 (αντί για το 2013) με πολλά προβλήματα στην εξέλιξή τους τόσο στη διαδικασία ανάθεσης των μελετών όσο και στη διαδικασία εκκίνησης της Κτηματογράφησης. Θεωρητικά ο θεσμός των Μεταγραφών-Υποθηκών θα αποτελεί ιστορικό γεγονός στο τέλος 2025 (2020) οπότε και προβλέπεται να ολοκληρωθεί η Κτηματογράφηση και να ξεκινήσουν να λειτουργούν τα Κτηματολογικά Γραφεία σε όλη τη χώρα
Με το Ν.4512/2018 η ΕΚΧΑ Α.Ε. μετασχηματίζεται σε ΝΠΔΔ (από ΝΠΙΔ με μοναδικό μέτοχο το ελληνικό δημόσιο) και μετονομάζεται σε Ελληνικό Κτηματολόγιο ή με τη διατύπωση του νόμου "Συστήνεται νομικό πρόσωπο δημοσίου δικαίου (Ν.Π.Δ.Δ.) με την επωνυμία «Ελληνικό Κτηματολόγιο» (εφεξής «Φορέας») και διακριτικό τίτλο «Κτηματολόγιο», με έδρα την Αθήνα, το οποίο εποπτεύεται από τον Υπουργό Ψηφιακής Διακυβέρνησης. Για τις σχέσεις του με την αλλοδαπή, ο Φορέας χρησιμοποιεί την επωνυμία «HELLENIC CADASTRE."
Με το ΠΔ 3 (ΦΕΚ τΑ΄/3/6.1.2021) το ΝΠΔΔ «Ελληνικό Κτηματολόγιο», μεταφέρεται από τον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας στον Υπουργό Ψηφιακής Διακυβέρνησης.
Με το Ν.4821/2021 (Εκσυγχρονισμός του Ελληνικού Κτηματολογίου, νέες ψηφιακές υπηρεσίες και ενίσχυση της ψηφιακής διακυβέρνησης και άλλες διατάξεις) ενισισχύεται η εφαρμογή του θεσμού της διαμεσολάβησης για την επίληση κτηματολογικών αστοχιών ("δ) Πριν από τη συζήτηση της αγωγής της περ. α' και επί ποινή απαραδέκτου της συζήτησης ο ενάγων οφείλει να καλέσει, με την αγωγή ή με ιδιαίτερο δικόγραφο, όλους τους εναγόμενους σε υποχρεωτική αρχική συνεδρία διαμεσολάβησης ενώπιον κτηματολογικού διαμεσολαβητή που επιλέγεται από ειδικό μητρώο, το οποίο καταρτίζεται και τηρείται σε ηλεκτρονική μορφή από την Κεντρική Επιτροπή Διαμεσολάβησης του άρθρου 10 του ν. 4640/2019 (Α' 190)"), ενώ στα άρθρα 23-27 εξειδικεύεται ο ρόλος και η εφαρμογή του διαπιστευμένου μηχανικού (η οποία εγκαταλήφθηκε με νόμο του 2024 προς χάρη του πιστοποιημένου μηχανικού).
Ο Ν.5076/2023 ασχολείται με τη διεκπεραίωση εκκρεμοτήτων στις μεταγραφές ακινήτων και ενίσχυση της επιχειρησιακής λειτουργίας του νομικού προσώπου δημοσίου δικαίου με την επωνυμία «Ελληνικό Κτηματολόγιο», την απλοποίηση και την επιτάχυνση των διαδικασιών μεταβίβασης ακινήτων
Δημοσιεύεται ο Ν.5142/2024 για την Ολοκλήρωση της κτηματογράφησης, τη χρήση τεχνητής νοημοσύνης στο νομικό έλεγχο εγγραπτέων πράξεων και την επιτάχυνση των διορθώσεων των σφαλμάτων στο κτηματολογιο. Για την επιτάχυνση των διορθώσεων εισάγεται ο θεσμός του πιστοποιημένου μηχανικού (διαφορετικός ρόλος σε σχέση με το διαπιστευμένο), ενώ προβλέπεται και η δημιουργία ηλεκτρονικής πλατφόρμας ώστε περιοριστεί η διακίνηση εγγράφων που απαιτεί η διαδικασία διόρθωσης (κοινοποίηση αιτήσεων, κατάθεση αντιρρήσεων κτλ).
...